徐汇区龙华一楼厂房出租 优质工业用地资源等你来租赁

欢迎咨询徐汇区龙华地段一楼厂房出租，厂房位于市中心地段，交通便利，周边配套齐全。厂房面积宽敞，通风明亮，适合作为生产车间或仓储使用。租金合理，可根据客户需求进行灵活调整。提供24小时水电气供应，保障工作连续进行。租期灵活，可根据客户需求协商安排。欢迎各类制造业、加工业和物流企业前来咨询，我们将竭诚为您提供优质的租赁服务和支持。联系电话：XXXXXXXXXXX（此处请填入联系电话），期待与您的合作！

一、概述

一楼厂房出租是指一栋建筑物的一层楼被出租给租户使用。这种出租形式比较常见，主要适用于需要大面积经营场地的企业和个人。一楼厂房出租的租金相对较低，但需要承担一定的装修和维护费用，同时还需要与其他租户共享一些公共设施。本文将从租赁流程、注意事项等方面进行详细阐述。

二、租赁流程

1. 确定需求

首先需要确认所需租赁的一楼厂房的用途、位置、面积和租赁期限等要素，以便更准确地选择合适的厂房。

2. 寻找房源

在确定租赁需求后，可以在房产网站、房产中介等途径上寻找合适的厂房资源，或者直接通过在合适区域的街道口张贴租房启事等方式租用房源。

3. 看房

在找到合适的厂房后，需要与房东或房产中介联系，了解详细的租赁要求和相关条款，并在预约好时间后前往实地看房，以充分了解房屋的状况。

4. 签订合同

在确认租赁意向后，需要双方协商并签订租赁合同。租赁合同应包括双方的基本信息、租赁期限、租金、物业维护费用、装修标准等重要内容，确保在租赁期限内双方权益得到有效保障。

5. 支付租金和押金

租赁合同签订后，需要支付租金和押金。租金应按照合同规定的支付方式和日期进行缴纳，押金一般为合同期租金的2-3个月，在退租时可以退还给租户。

三、注意事项

1. 选择合适的位置

选择一楼厂房需考虑所处位置是否便利，包括公共交通、周边配套等情况。一般来说，商业区域、交通便利的地段租金会相对较高，但是通常会带来更好的商机。

2. 确认租赁用途

在租赁时需要明确所用厂房的用途，如生产加工、仓储、展示销售等，以方便根据需要进行功能性的装修和配套设施的准备。

3. 了解物业管理和维护费用

一楼厂房是一栋建筑物的一层，通常需要与其他租户共享公共设施和部分维护费用，这些费用需要由租户承担。在签订租赁合同前，需要与房东或物业公司了解清楚相关费用和维护的具体内容。

4. 注意装修和改建规定

租户在租赁厂房后需要进行改建装修应该符合国家相关规定，严禁违法建筑和改装。在装修过程中，租户需要遵守安全、文明施工的规定，确保装修质量和施工安全。

5. 确认租金和押金

租金和押金的金额应当与合同中的条款一样，租赁合同应明确租金的支付方式和时间，租户需要按照要求保证按时缴纳租金、物业维护费及其他约定的费用，确保合同期间的租金收支情况明确，合同期限届满时可以顺利退房。

四、总结

一楼厂房出租形式比较常见，租金相对较低，适合需要大面积经营场地的企业和个人。在租赁过程中需要注意选择合适的位置、确认租赁用途、了解物业管理和维护费用、注意装修和改建规定、确认租金和押金等事项，以确保双方的权益得到有效保障。

随着城市经济的快速发展，徐汇区成为上海市最具经济发展潜力的区域之一。在徐汇区的龙华社区，有一座一楼厂房出租的房产。该厂房地理位置优越，交通便利，是一处不可多得的房产资源。本文将对该厂房进行详细的介绍和分析。

二、房屋信息

1.房屋概况：房屋为一楼厂房，总面积为500平方米，建筑年代为1990年，房屋结构为钢筋水泥结构。

2.地理位置：该厂房坐落于徐汇区龙华社区，地址为龙华路222号。

3.交通便利：该厂房附近有地铁1/11号线马当路站，公交车站，人车流量大，便于出行和物流运输。

三、区位优势

1.座落于徐汇区核心位置：龙华社区是徐汇区的核心地带，这里既有徐家汇商圈的繁华，也有中山西路商圈的文化氛围。

2.交通便利：马当路地铁站和公交站临近，方便员工、客户和货物交通。

3.物流配套设施齐备：厂房周边商业氛围浓郁，有多个物流配送中心、快递公司、贸易公司，可提供全方位的物流配套服务。

四、室内装修情况

1.房屋内部结构设计合理：500平方米的厂房内部结构设计合理，布局开阔，员工工作区域、车间、储藏室等功能区分明确。

2.室内装修现状良好：该厂房内墙面平整，地面干净整洁，电线和电器设备齐全可靠，空调与通风设备齐全。

3.室内配套设施完善：该厂房附带两个卫生间，还有一个独立的休息区，室内的配套设施齐全。

五、房产租赁价格

1.租赁方式：整租。

2.租赁价格：根据市场价格测算，该厂房每月租金约为人民币2.5万元，可根据租户需求进行协商。

六、租赁条件

1.租期要求：本房产租期为长租，最短租期为一年。

2.租客需求：本房产适合各类生产企业或商业企业使用，租客需有合法的生产或经营许可证、税务登记证明和组织机构代码证。

七、风险提示

1.租户需注意风险：作为商业房产，租户需承担一定的市场风险。建议租户谨慎评估市场需求、竞争情况和运营风险。

2.合同权责明确：租户在租用本房产前，应仔细阅读《房屋租赁合同》，了解权责关系，避免因合同条款不明，导致产生纠纷。

八、总结

徐汇区龙华的一楼厂房出租，是一件不可多得的房产。该厂房地理位置优越，交通便利，区位优势显著，室内装修现状良好，租赁价格合理，适合企业进行生产或经营使用。但同时也要注意市场风险和签订合同的风险提示。如有兴趣租用，可以直接联系业主或房产中介公司，了解更多详细信息。