平房拆迁引发银行和房贷问题：贷款未还清就拆迁

根据报道，一位居民的平房在未还清银行贷款和房贷的情况下被拆迁的事件引起了公众关注。据了解，居民在购房时曾通过银行贷款和房贷完成了购房交易，但由于个人原因未能按时偿还贷款。然而，在未完全解决还款问题的情况下，当地政府突然通知拆迁，导致居民陷入困境。这一事件引发了社会各界的热议，许多人关注拆迁前是否有充分沟通和协商，以及居民的合法权益是否得到保障。同时，也引发了对地方政府和相关部门在拆迁程序中是否有严格规定和监督的讨论。这一事件的发生呼吁社会各界关注并反思拆迁过程中的规范与合法性，对于保护居民的权益提出了重要的警示和启示。

房子没了不算，还得赔上100万。

浙江大厂程序员，贷款596万元购入了一套价值825万元的房子，每月还款34000元，已经还了4年了。今年被毕业后无力还贷被迫断供。

商业贷款的优点就是申请速度快，而且额度也不低，但是，如果购房者一旦出现断供，再也无法还月供的时候，银行会向法院提出民事诉讼，要求贷款人将抵押的房屋拍卖变现偿还贷款。

这套825万元的房子被拍卖的结果，是四年还款总额161万元，其中的128万元都是利息，拍卖执行完毕后，这哥们还欠银行100万元。

为什么会欠这么多钱呢？原来，法院拍卖房产起拍价格一般是市场价的5 -8折起拍，成交价格是市场价格的7-9折。根据法院的惯例，首次拍卖价一般为评估价的8.5折，如果流拍，第二次和第三次挂牌都在前一次基础上再打8.5折。

走到法拍这一步的损失是最大的，在此建议，遇到这种问题时，有这么两个解决途径。

首先申请延期还贷，贷款人如不能及时还款，要向贷款行提出申请，提供担保人后，签订相关的协议。

第二个就是转让或者出售房屋。银行不同意延期还贷时，就要赶快转让、出售，用所得款项偿还贷款。这时候哪怕降点价处理掉，也要比银行强制拍卖的损失要小。

多么惨痛的教训啊。

所以，买房别冲动，一定要看看自己有没有持续还款的能力，否则，钱房两空的打击就太大了。

#我在头条搞创作#

南京95后女生讲述自家拆迁经历，老家江北农村房240多平，当时分户父母不到2000一平补偿款，也只能在桥林附近买了小产权房安家，原来捕鱼为生也因现禁渔没了收入；

她和妹妹成人各算一户，当时签约房屋安置，可过了几年拆迁方提出可以按4500一平拿现金，让她对能否顺利住进安置房产生疑虑；即使提高的货币补偿，30多万勉强付了首付后面贷款也还不起；

而江心洲这位大哥就很幸运，家里拆迁共7套房，现卖了三套在岛中买了一套商品房，还有安置房一套父母住，一套自己留，另两套出租

#南京头条#

尧渣，你想学唐山打人的陈继志吗？当地无懒，房贷不肯还，这不？嚣张跋扈的报应来了吧，银行开始执行回收房屋贷款50万，他的妻女只能扫地出门了吧！犯下天作孽，老天迟早报应到你全家。